いちばん相談が多いのはやはり資金計画です。
勘違いされている方や誤解されている方が多いです。
以前いらっしゃった方に、同期の同僚で、役職も同じで、給料も、家族構成も、ほとんど同じ。その同僚は、変動金利で金利優遇をしっかりとれて、４０００万円借りれたと言われ、自分も同じ金額は借りれるからと、金融機関の事前審査をしました。
しかし、結果は３０００万円までの融資で金利優遇も予定してた通りには取れませんでした。
資金計画はこのように、完全に「個」の判断になります。なぜ、そうなるかは完全非公表ですので、わかりません。
ただ、言えることは個別にきちんと相談して、資金計画を立て、金融機関対策をすることが、「最善の道」だおｔ思います。
STAY HILLS 南生駒では、熟練の販売スタッフが個別に資金相談もしております。金融機関の斡旋も行いますので、しっかりと相談されると、良い結果も出てくると思います。
※※ STAY HILLS 南生駒は「仲介手数料不要」！！ ※※
☆STAY HILLS 南生駒の実際の金額は、あなたのご希望・ご要望に応じて、差が出てきますので、ここでは概略だけご説明します。
①土地 STAY HILLS 南生駒の土地は１１００万円～１７４０万円
②建物 ＠５９万（税別）／坪 ※２８坪以上 + オプション費用
例）２８坪の建物 金額１８，１７２，０００円
③その他の費用（土地・建物以外のマイホームを完成させるための費用）として、庭（外構）を造る費用、設計費用など
④諸費用（土地・建物を取得する手続きの費用）として、登記費用、銀行融資に関連する費用、水道分担金、火災保険、収入印紙、固定資産税など
①＋②＋③＋④＝合計金額が総予算になります。
※実際に係る総予算をみて、比べるのが、わかりやすいです。
合計金額のうち、
現金（預金や親御さんや親せきなどの支援から）をいくらご用意するのか？
融資（住宅ローン）はいくら？で、毎月の返済額をいくらにしたいのか？
を考える必要が有ります。
※ご希望に応じて、オプション費用と増床分の費用で、資金計画総額は変わってきます。
（ 参考例①・変動金利 ）
借入金額３７００万円、変動金利０．６２５％、３５年ローンだと
毎月のお支払い金額は ９８，１０４円になります。
（ 参考例②・固定金利 ）
借入金額３１００万円、固定金利１．８００％、３５年ローンだと
毎月のお支払い金額は ９９，５３８円になります。
☆ STAY HILLS 南生駒では、認定長期優良住宅取得すると、フラット３５Sが利用可能です。
★資金計画について詳しくは個別にご相談いただけると、わかりやすいですし、具体的な資金の流れがご理解いただけると思います。